<p><span style="font-weight: bold;">CEDI Industrial 13.000 m² en Durán | Llave en Mano con Agua Potable Garantizada</span></p><div><span style="font-weight: bold;">Centro logístico de alto estándar al pie de la vía principal en Durán. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cero inversión en adecuaciones y suministro continuo de agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Durán, Guayas (al pie de vía principal, sin restricciones de carga pesada).</span></div><div>Terreno: 24.000 m² (más de 10.000 m² de patio de maniobras para tráilers y contenedores).</div><div>Área Construida: 14.000 m² útiles (13.000 m² bodegas + 1.000 m² oficinas amobladas).</div><div>Alquiler: $70.000 / mes + IVA</div><div>Venta: $5'500.000</div><div><br></div><div>Disponibilidad: Inmediata (100% operativo).</div><div>Dimensiones y Capacidad</div><div>Área Total de Terreno: 24.000 m²</div><div><br></div><div>Área Techada de Almacenamiento: 13.000 m² distribuidos en 3 galpones:</div><div>Galpón 1: 6.000 m²</div><div>Galpón 2: 4.000 m²</div><div>Galpón 3: 3.000 m²</div><div><br></div><div>Área Corporativa: Edificio de 1.000 m² útiles, completamente equipado y amoblado.</div><div>- Infraestructura y Servicios</div><div>- Suministro de Agua Confiable: Cisterna industrial de gran volumen y red interna de agua potable (ventaja crítica en Durán).</div><div>- Operación Logística: Múltiples muelles de carga y descarga deprimidos/niveladores.</div><div>- Seguridad Industrial: Sistema de red húmeda contra incendios con hidrantes instalados.</div><div>- Respaldo Energético: Generador eléctrico de emergencia para área administrativa.</div><div>- Conectividad: Acceso directo sobre vía principal con conexión rápida a puertos marítimos, Guayaquil y red vial nacional.</div><div>- Condiciones Comerciales</div><div>Modalidad Valor Final Detalle</div><div><br></div><div>Alquiler Mensual $70.000 + IVA Incluye 13.000 m² de galpones, 1.000 m² de oficinas amobladas y patio de maniobras.</div><div>Precio de Venta $5'500.000 Terreno completo (24.000 m²) e infraestructura 100% operativa.</div><div><br></div><div>Estado Legal Al día Documentación lista para firma de contrato o escrituración inmediata.</div><div>¿Desea agendar una visita técnica o recibir los planos?</div><div>Haga clic en Contactar o comuníquese directamente vía WhatsApp para atención ejecutiva.</div><div><br></div><p> <br><br> </p>

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